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找到一个好的承包商的5个技巧

当你需要做家务或工作时,你需要做 找到合适的承包商. 找到一个好的承包商是 不幸的是并不总是容易的,特别是如果你没有以前的经验 在这个地区有承包商. 有一些方法可以确保 你为你的下一个建筑,翻新或其他财产雇用的承包商 工作能胜任这项任务. 以下是你应该遵循的5条建议 为了找到一个好的承包商.

技巧1:对候选人进行面试

了解承包商的最好方法之一就是 对他们进行面对面的面试,如果可能的话,对他们的团队进行面试. 的 面试时应该问一些问题,比如他们是否能处理多个问题 在同一时间,他们的预期完成时间,你的期望 以及其他与工作相关的重要信息.

技巧2:寻找建议

如果你不 有任何经验与承包商或其他承包商在你的区域,那么 是时候开始寻找了 的建议. 问问周围的人,找一个有经验的人 以获得他们经验的反馈. 如果可能的话,问一下 你得到的沙巴体育登入首页工作质量的推荐 承包商提供的客户服务.

技巧#3:参观工作场所

你应该调查一个正在使用它的工作场所 承包商为了自己看到他们的工作道德和整体工作 环境就像. 他们好像准时出发吗? 他们的行为 在工作中很专业? 他们经常休息吗? 是什么 整个工作场所的氛围和道德? 看到承包商和他们的团队 亲身体验会让你大致了解他们在工作时的表现 你的工作.

提示#4:获得不止一个出价

永远不要坚持一个潜在的承包商和一个投标. 总是得到多个投标,最好是来自一系列承包商 你认为能胜任这份工作. 你也应该记住这一点 仅仅因为出价最低,并不意味着它 总体上最好的出价. 您必须考虑像整个项目这样的元素 完成时间、职业道德和其他可能影响质量的因素 承包商的工作.

提示#5:检查许可证和保险

你应该经常询问潜在承包商的许可信息和保险 文档. 你不会想发现得太晚的,承包商不拿钱 没有保险或者没有驾照.  的 提出这个问题的最佳时机是在面试过程中. 如果他们不愿意提供 文书工作,然后跳过它们去找别人. 一个好的承包商总是会 及时更新他们的执照和保险证明 把它们展示给潜在客户没有问题吗.

记住:找到一个好的承包商需要时间和工作,但是 记住上面的建议,你就会 发现整个过程不那么令人沮丧.

对我们的客户来说,幸运的是,我们为他们做这项工作.

对于房东来说,月与月的租赁值得吗?

现在越来越普遍的现象是房东同意按月租赁给租客. 但是对于房东来说,月复一月的租赁真的值得吗? 让我们来仔细看看按月租赁的规定,以及沙巴体育登入首页它们对房东来说可能值得,也可能不值得.

按月租赁vs. 年度租赁

传统的租约通常为12个月, 不过根据房产和位置的不同,有些租约可能会更长. 由于传统租约的租期为12个月,续约时需要更多的通知. 另一方面,按月租赁是按月续签的. 这意味着租户可以按月续签租约,也可以不续签.

月对月租赁有好处吗?

landlords-not尤其是. 按月租赁的好处主要在于租户. 租客可以受益于更灵活的合同,他们可以在短时间内离开, 如果没有新的租客,房东可能会陷入困境(这可能很困难,取决于每年的时间,或者如果该地区的大多数人已经被锁定12个月的租约). 如果有沙巴体育登入首页损坏公寓或其他出租空间的问题,按月租房协议也会出现问题.

沙巴体育登入首页房东应该避免按月租赁

房东应该避免按月租赁的原因有很多. 最值得注意的是:

沙巴体育登入首页租赁合同结束的不确定性

因为月度合同没有固定的结束日期, 沙巴体育登入首页租赁合同的地位有很多不确定性. 租客会续期吗?? 或离开? 这可能会给房东带来一系列问题,他们会发现自己不确定租客是否会续约. 房东需要时间为未来的房客做广告, 因此,突然需要在不到30天的通知期内找到新租户可能是一个大问题. 房东也需要时间检查公寓或出租单元的损坏情况,并在必要时追究责任. 房东可能需要时间来拍新照片, 创建新列表, 以及所有其他需要重新列出空间的耗时操作.

不稳定的收入

12个月或更长的合同确保房东有稳定的收入, whereas month to month contracts can effectively end at any moment; this means the income from these contracts may disappear with little to no warning at all, 让房东们争先恐后地弥补差额. 不稳定对房东来说是一个严重的问题, 像房客一样,他们有自己的账单和财务义务要支付.

最终的想法

对某些租客来说,按月租房听起来很有吸引力, 但对于房东, 它们只会带来不稳定和无休止的麻烦,租户可以在没有任何警告的情况下选择离开. 房东通常应该坚持较长的合同.

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租房者的7个信用相关的交易障碍

租房者的7个信用相关的交易障碍

要终结一个古老的神话,我们就从 你必须有良好的信用记录,房东才会考虑租给你. 这其实不是真的.  你不需要有完美的信用来租房子, 但也有一些消极的因素会经常导致拒绝.

房东通常会拒绝被收回汽车的申请人, 或信用卡和/或因未付余额而被冲销的公用事业账户. 通常情况下,像在经常账户上的一次延迟付款这样的错误就不那么重要了.

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