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沙巴体育登入官方网站地区的租房需求升温

与美国许多地区一样,沙巴体育登入官方网站地区的租金需求持续攀升. 美联储的最新数据表明,现在是业主的大好时机,因为在2015年的最后三个月,业主的租金收入约为4.百分之三的美国人.S. 国民收入. 与此同时, 由城市土地研究所和普华永道发布的“房地产新兴趋势”报告的关键要点,让我们期待正确管理租赁资产的成功投资.

分析家都说了些什么

(你可以在这里下载和阅读完整的报告):

•2016年多户住宅租赁行业的前景依然“良好”.
•由于Y一代的规模,对租赁住房和自有住房的需求都将扩大.
•单户住宅租赁的投资策略正在从“翻转”策略转变为运营业务, 因为越来越多的人选择租房,而不是出于需要.
•2016年独栋住宅的投资前景“良好”
•一些年龄较大的租房者选择了豪华租赁.
•国内和全球资本继续流入美国.S. 房地产市场.
•“这个行业正趋向于更加集中的主动管理……”
•利率将继续上升.
•“最高法院已经确认,当地社区可以采取法律行动,解决住房方面的差距, 即使他们是无意识的行为结果,而不是有意识的歧视.”

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•沙巴体育登入官方网站公共广场(Cleveland’s Public Square)的复兴等社区项目有望吸引家庭来到该地区(其中许多是租房者).
• The area’s core industries have bounced back and with it manufacturing jobs have been recovered; renters have flocked to the Cleveland area in an attempt to work close to home.
•与前几代人相比,千禧一代的租房时间往往更长,他们增加了附近地区的整体租房需求.

要是我的房租空着怎么办?

为您的租金选择合适的租户是维护您的投资物业价值的关键第一步. 合资格的可靠租户在防止环境过度恶化方面扮演重要角色.

如果你租的房子在市场上有很长一段时间了, 考虑与俄亥俄东北部的奥县NEO (All County NEO)沙巴体育登入官方网站公司(沙巴体育登入官方网站)谈谈,可以做些什么改变,以减少找到合格租户所需的时间. 虽然每个情况都是不同的, 这里有一个简短的列表,经常被引用的改进通常可以导致更多的租赁应用程序.

•给它一些外观吸引力. 把院子收拾一下,或者修剪一下树木和灌木丛. 一个新的动力清洗车道也可以有很大的不同.
•清洁地毯. 经过专业蒸熟和洗发的地毯会让租来的房子感觉焕然一新!
•添加一些油漆. 在室内和室外涂上一点油漆,效果会很好.
•合理定价! 如果你的租赁吸引了你正在寻找的各种申请人, 和你的物业经理谈谈,以确保每月的要价是有竞争力的,并与你所在地区的其他类似的、相对同龄的物业进行比较.

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